말도많고 탈도 많은 이삿짐입니다.이사업체선정시 유의사항 11가지를 다시올립니다. 포장이사관허업체를 선정하는 것이 중요합니다. 유명브랜드를 선호하는 것도 좋지만, 내지역에 가까운업체를 선택하는 방법도 좋습니다.
이사업체 선정시 유의사항 11가지 1.이사회사는 관허업체를 이용해야 하며, 관허업체여부 확인은 각 시,도별 운송주선업협회를 통해 확인하거나 신뢰성있는 인터넷업체를 이용한다. 소비자보호원에서 실시한 설문조사에 따르면 이사 경험소비자의 49.5%가 이삿짐의 훼손,파손,분실을 경험하였으나 이중 76%가 피해보상을 제대로 받지 못한 것으로 나타나, 피해보상이행보증보험 (500만원이상)에 가입한 관허업체의 선정은 필수적이다. 2.계약전에는 방문견적을 받도록 한다. 가옥구조 및 작업환경, 이삿짐 물량등에 따라 투입차량 및 인원, 시간이 차이가 나고 그것은 운임을 변경시키는 요인이 된다. 그러므로 이사전 반드시 견적을 받아야 이삿날 불미스러운 일을 피할 수 있다. 3.계약시에는 반드시 구두나 전화계약이 아닌 관인 계약서를 사용한 서면계약을 해야 하며, 운반차량, 작업인원 및 에어컨 탈부착 등의 부대 서비스 내용을 명확히 기재한다. 또한 식대, 수고비등의 미 요구 사항을 포함하여 미연에 추가 운임시비를 방지하는 것도 방법이다. 4.약관을 요구, 피해보상규정 등을 미리 확인(대부분 관인업체는 계약서 뒷면에 약관이 기재되어 있다) 하여 소비자에게 불리한 조항은 없는지, 법규상의 피해보상규정과 상이하지는 않은지 확인하여야 한다. 특히 회사별로 해약시 손해배상방침이 조금 상이한 경우가 있으므로 주의해서 읽어보아야 한다. 5.이사갈 집의 작업환경을 자세히 설명하는 것이 추가운임시를 줄일 수 있는 방법이다. 대문앞 주차가 가능한지, 골목에 5톤 화물 차량이 진입할 수 있는지, 계단폭이 얼마나 넓은지, 창문. 베란다 앞에 전깃줄 등으로 사다리차를 사용 못하는 것은 아닌지 등을 미리 설명해 주어야 효과적인 작업스케쥴을 작성 할 수 있기 때문이며, 추가인원/차량/시간 투입으로 인한 운임시비를 방지 할 수 있다. 6.귀중품은 미리챙겨 개인적으로 운반하는 것이 좋다. 고가품이나 파손의 우려가 있는 귀중품은 이사화물이 아닌 개별적으로 운송하는 것이 좋다. 7.이사갈 집에서 이사를 제때 하도록 미리 다짐을 받아야 하며, 골목에 주차한 차량으로 인해 화물차가 진입이 불가한 일이 없도록 사전에 조치를 취하는 것이 작업시간을 줄이는 방법이다. 또한 아파트의 경우 이사전 경비실에 사전 이사 관련 사항을 통보하여 차량 주차나 운반 공간을 확보토록 한다. 8.만약 이사 당일 물품의 파손,분실등의 피해가 발생한 경우 현장에서 피해사실에 대한 확인서를 받아두고 필요시 사진촬영을 한 후,즉시 이사회사에 연락하여 피해보상을 요구한다. 9.이삿짐 보관을 할 경우에는 중요 물품에 대해서는 목록을 작성케 하여, 차후 분실 및 이상유무를 확인하며 봉인을 요구 하는 것도 좋은 방법이다. 10.성수기일 경우에는 한달 전 예약이 완료되므로 미리 계약을 하여야 저렴하게 이사를 할 수 있다. 특히, 손 없는 날의 경우 이사 일정이 가깝게 계약 할 수록 이사비용이 높을 수 있다. (손 없는 날은 이사 하는 고객은 많고 이사 업체가 일손이 부족하여 웃돈을 주고 이사를 할 경우가 많다) 11.할인쿠폰의 사용이나 너무 싼 비용만을 고집하지 말자. 이사서비스는 여행서비스와 같아서 가격만큼 서비스를 받기 마련이다. 계약금액을 정한 후 할인쿠폰을 제시하면 때로는 마찰이 생기기도 하고 싼맛에 이사하다가 낭패를 볼 수 도 있다. 이사는 매번 고정적으로 인건비와 차량비, 자재비 등이 들어가므로 지불대가 만큼 안전하고 친절한 이사를 할 수 있다. 고객의 귀중한 물품은 몇천만에 구입하였어도 이사비용은 몇 만원이라도 깎으려고 한다면 귀중한 물품의 가치가 정신적, 물질적으로 훼손 될 수 있다.
새집을 구입하거나 이사을 가게되는 경우 서류 문제등으로 집주인이나 전주인과 시비가 발생하는 경우가 있습니다. 이런 문제을 사전에 예방하려면 세심한 주의가 필요합니다.
⊙ 구분 및 점검내용
신청서 1통
등록세 영수필 확인서
등기 신청 수입인지
국민 주택 채권 매입 필증
위임장/인감증명서
주민등록증(초)본
토지대장 등본
건축물(가옥)대장 등본
토지 가격확인 원
부동산양도 신고 확인서
신청서부본 3통
검인 계약서/등기필 증(권리증)
⊙ 인감증명
부동산 매수자란에 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소가 기재돼 있는 부동산 매도용 인감증명서 여야 한다.
관할구청
내 용
시.군.구청
1. 검인 계약서/등록세 납입 영수증/ 토지대장등본/가옥대장 등본/토지 가격 확인원을 준비한다. 2. 검인계약서는 부동산 중개소에서 작성한 매매계약서 (2부)를 구청 지적과에 제출해 검인을 받는다. 3. 부동산 등록세 납입필증 : 시,군,구청 세무과에서 등록세납부고지서 발부 받아 관할 금융기관에 납부할 때 받는 영수증을 말한다. 4. 등기 수입인지(1필지당 5000원)는 등기 신청시 지정 금융기관에서 구입하면 된다.
동사무소
인감증명서/주민등록증등(초)본 준비
등기소
신청서/위임장 준비/매도인으로부터는 부동산에 대한 소유권을 나타내는 등기필증 (권리증)/부동산 양도 신고 확인서(세무서)/인감 증명, 주민등록등본 1통씩을 교부 받는다.
주택은행
국민주택채권 매입필증 : 과세 시가표준액이 500만원 이상일 때 과세 시가표준액의 일정비율에 해당하는 국민주택채권을 매입할 때 받는 것으로서 부동산 매수인이 주택은행에서 매입하여 첨부하면 된다.
⊙ 각종등기 (수유권이전등)시 필요서류
구 분
등기의무자(매도인)
등기관리자(배수인)
비 고
소유권이전시
등기권리증 인감증명(부동산 매도용) 매수인의 주민등록번호/주소 / 이름 정확히 기재 주민등록등본 1통 주민등록초본 1통 부동산 양도신고확인서 농지취득자격증명서 (농지인 경우) 인감도장
주민등록등본 1통 인감도장 등기비용
*재서류는 잔금 지불 시 점에 준비해야함(단,부동 산양도신고 확인서는 중 도금 지불시 사전 준비)
*아파트를 최초 분양받아 등기할 경우에는 분양계 약서 잔금영수증 필요 *분양권 전매로 아파트를 등기할 경우에는 매매(검 인)계약서 추가
포장이사/이사할때 포장잘하는방법
